更新日: 2014/10/29
  • 地下鉄空港線
  • 西鉄バス
  • かし保険
  • すまいの健康診断書
  • フラットR35S
  • R5

エコノア・レジデンス百道浜4丁目《#1》プライム

4LDK+書斎・WIC

所在地
交通
価格
福岡市早良区百道浜4丁目 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩約15分
西鉄バス「ももち浜クリニックゾーン前」停 徒歩約3分
14,800万円(税込)
百道浜4丁目《#1》プライム

写真をクリックすると、拡大画像をご覧いただけます。(※図面と写真が現況と異なる場合があります。その場合は現況を優先とします。)

間取り

※図面は建築当時の図面等をもとに作成しており、現況と異なる場合があります。
 なお、現況と異なる場合は現況を優先します。

既存住宅販売瑕疵担保保険付保(予定) 適合リノベーションR5の取得(予定)

住宅かし保険


「構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分」や給排水・電気・ガス設備等の一部には既存住宅販売瑕疵担保保険を付保。対象部分は物件引渡しから5年間同保険の対象となります。

5R


(一社)リノベーション住宅推進協議会が定めるR5住宅適合基準を満たし、優良な一戸建てリノベーションの証である「R5住宅適合状況報告書」を発行します。
住まいの健康診断書付与(予定) 西鉄のアフターサービス

住いの健康診断


雨漏り、シロアリ、構造等全20項目について、(一財)福岡県建築住宅センターが住宅診断を行い、建物の状態を明らかにします。

一般の既存住宅にはない西鉄独自のアフターサービス規準(最大2年)を定める他、住宅履歴情報の蓄積など、住み始めてからも安心です。


フラット35s利用可

平成25年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業に採択

構造軸組を現し、建築士等による検査の上、改修工事を実施。
概ね新築一戸建の長期優良住宅認定基準と同程度の性能を確保しました。

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは

インスペクション(住宅診断)、性能の向上を図るリフォーム及び適切なメンテナンスによる 既存住宅ストックの長寿命化に資する優良な取り組みに対し、国が支援する事業。

インスペクション

リフォーム前の住宅の基礎・構造躯体・小屋裏・床下等、劣化状況を調査します。

インスペクション

長期優良住宅化リフォーム工事

耐震性:新耐震基準に適合
主として、筋かいをバランスよく配置し、建築金物等により補強することで、現在の建築基準法以上の耐震性を確保。

before after

省エネルギー対策:最高等級4に適合
断熱材を厚くし、全ての窓にLow-E複層ガラスを設置。断熱性能を高めて、冷暖房効果をUP。
断熱材
維持管理対策:最高等級3に適合
給排水管やガス管等の維持管理について掃除口や点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮。
劣化対策:最高等級3に適合
通常想定される自然条件及び維持管理条件の下で3世代(おおむね75〜90年)まで、 (構造躯体等に使用する材料の交換等)大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長する為の必要な対策。

リフォーム履歴の作成+維持保全計画の作成

リフォーム履歴の作成
新築時やリノベーション後の設計図書等、リフォーム履歴を蓄積したものが閲覧可能。

リフォーム履歴

維持保全計画の作成
維持保全の期間(30年)について、維持保全計画を策定。


維持保全計画

設置アイコン

  • オール電化:なし
  • IHヒーター
  • ガラストップガスコンロ
  • キッチン浄水器
  • 食洗機
  • キッチン吊戸
  • オープンキッチン:なし
  • 独立キッチン
  • デザインフード
  • カップボード
  • ガスコック:なし
  • ウォークインクローゼット
  • 納戸
  • 四面鏡洗面台
  • 洗面台ハンドシャワー
  • 洗濯機パン
  • 風呂追いだき
  • カラリ床
  • ウォシュレット
  • 浴室暖房乾燥機
  • 火災報知機
  • 床暖房
  • LowE複層ガラス
  • 書斎
  • ロフト
  • 2F洗面台

物件詳細

DTAILS

印刷する

物件名エコノア・レジデンス百道浜4丁目《#1》プライム
価格14,800万円(税込)
住所(住居表示) 福岡市早良区百道浜四丁目
交通福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩約15分、
西鉄バス「ももち浜クリニックゾーン前」停 徒歩約3分
土地権利形態所有権 土地面積227.07m²
地目宅地
接面道路南側約5m~約7m・公道 接道間口約16m
間取り4LDK+書斎・WIC 建築平成4年6月
建物構造木造在来軸組工法セメント瓦葺
建物面積146.35m²
1F面積83.21m² 2F面積63.14m²
建ぺい率60% 容積率150% / 200%
用途地域第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
地域・地区第二種20m高度地区・第二種15m高度地区
都市計画区域市街化区域 その他法令上の制限地行浜・百道浜地区計画
水道公営 ガス都市ガス
汚 水公共下水 雑排水公共下水
駐車スペース 現況空家
備考 町内会費(年額10,000円)
共有付属施設維持管理費(年額10,000円)
時期相談 取引形態仲介

【R5住宅適合状況報告書取得予定物件】
(一社)リノベーション住宅推進協議会の「R5住宅」適合基準に則り、必要な検査・リノベーション工事を施し、「R5住宅適合状況報告書」を発行予定です。

物件詳細

住友不動産販売(株) 西新営業センター
TEL:0120-652-440
http://www.stepon.co.jp/kodate/detail_94542033/
東急リバブル 福岡センター
TEL:0120-300-109
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/C5A154017/
西鉄不動産(株) 西新パレス店
TEL:0120-836-162
http://www.nishitetsu-tyukai.jp/apps/searches/detail/11741
三井住友トラスト不動産(株) 福岡城南センター
TEL:0120-326-675
http://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Bjo140210&pageId=D010
三井不動産リアルティ九州(株) 西新店
TEL:0120-330-913
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FGRS4A2A/
(株)三好不動産 吉塚売買センター
TEL:092-621-1000
http://www.fukuokabaibai.com/bukken/00003580.html

物件詳細

カーナビでお越しの際は「福岡市早良区百道浜四丁目」で検索してください。

TOP