ライフスタイルに合わせて
暮らし方を変えやすい
今注目の
2LDKスタイル
3LDK以上はファミリーに向いているのに対し
2LDKは、1人世帯から3人世帯まで幅広く対応。
一部屋の余裕があり、
リモートワークや、寝室を分けるなど
ライフスタイルや家族構成の変化にも
対応でき快適に暮らすことができます。
2LDK LIFE STYLE
独身から夫婦、家族へと
ライフスタイルの変化に合わせた
暮らし方をシミュレーション。
CTYPE 2LDK+SIC
専有面積
45.89㎡
(約13.88㎡)
バルコニー面積
13.40㎡ (約4.05坪)2階
12.40㎡ (約3.75坪)3階〜14階
- 1人暮らしの場合
- 夫婦2人暮らし
の場合 - 住み替える
場合
-
SINGLE シングル
洋室（1）はワークスペースとして利用。
ウォールドアをうまく活用して、
来客時には見えないように工夫。
ウォールドアを開放することで
広々としたリビング空間に。
トレーニングなどできる自由にスペース。
靴のまま出入りできる収納スペース。
靴だけでなく、傘などの雨具、
キャリーケースなどスッキリ収納。
-
DINKS カップル・夫婦
洋室（２）はワークルームとして
静かな場所で趣味・仕事に
集中できる空間として利用。
リビングと繋がる寝室は、
ウォールドアをうまく活用して、
来客時には見えないように工夫。
ワイドスパン×約２mの奥行き
広々としたバルコニー空間で、
ちょっとしたガーデニングを愉しむ。
-
将来住み替える時も
グランド・サンリヤン西新の
2LDKが選ばれる理由とは？
“人気の街「西新」の資産”
天神・博多へダイレクトアクセス。
プラリバ・西新商店街・西新駅から5分の贅沢なポジション。
学びの気風が漂う市内有数のアカデミックなエリア。
「交通」「買い物利便」「教育環境」、
暮らしの理想が整う西新エリアは人生の資産となります。
“数字で見る希少性”
2000年〜2023年5月までの23年間に
福岡市内で販売された新築分譲マンションは、1,387棟。
その中で、地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩5分圏内の
新築分譲マンションは、
「グランド・サンリヤン西新」含め、23棟のみです。
利便に恵まれた西新エリアで、駅から5分の距離は
魅力的なポジションです。
“こだわりの設備仕様”
閑静な住宅街に凛と佇む邸宅。
グランドゲートをはじめ、邸宅のデザイン性と機能性を両立する
設備の数々を共用部に採用。
また敷地形状を最大限に活かすＬ字の住棟配置プラン設計で、
数多くのワイドスパン・角住戸を確保し、
明るさと開放感を実感する配棟を実現しました。
ワイドスパン×約２mの奥行き
広々としたバルコニー空間
豊富な光を取り込む
天井高とワイドな開口部
学習やコワーキングとして
使用できるマルチルーム
大切なお車を守る
電動昇降式のシャッターゲート
※下部に掲載の写真は現地11階相当の高さより東～南西方面を撮影したものです（2023年2月撮影）。※眺望は住戸の向き・階数によって異なり、また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の環境写真は2020年4月・2022年11月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。表現されている植栽は夏を想定して描いており、季節により見え方が異なります。竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。※掲載のマルチルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。特定の季節の状況を示すものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。※掲載の写真は、モデルルーム（Bタイプ・モデルルームプラン）を撮影したものです（2023年5月）。一部無償セレクト・有償オプション・インテリアオプション等が含まれており、お申し込みには期限があります。
また、対応可能な変更には制限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。※モデルルームで表現している仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なります。詳細に関しては係員にお問い合わせください。
【提携ローンのご案内】
※提携金融機関／住信SBIネット銀行 ※販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 ※融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）※返済期間／1年以上35年以内(1年単位）※申込時満20歳以上、借入時満65歳以下で完済時満80歳未満の方 ※金利／年利0.297％（変動金利。全期間▲2.425％）元利均等返済方式 ※事務取扱手数料／融資金額× 2.2％（消費税込） ※ローンは一定要件該当者が対象。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※引き下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。 ※変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度） ※適用される金利は融資実行時のものになります。 ※ご購入に関しては売買価格とは別に諸費用（登記費用・修繕積立基金等）が必要になります。借入申込み資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 ※掲載の融資条件は2023年10月10日現在のものです。