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物件概要

名称 照葉ザ・タワー
所在地 〒813-0017 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3
交通 西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
総戸数 284戸
用途地域 第2種住居地域、
第2種中高層住居専用地域
敷地面積 9,441.00m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上44階建
一団地認定通知書番号 認定東許第44号(令和元年8月23日付)
建築確認番号 ・ERI-19018370号(令和元年8月30日)
・ERI-19052507号(令和2年1月14日)
・ERI-20012427号(令和2 年6月19日)
・ERI-20047419号(令和3年1月19日)
・ERI-21003885号(令和3年3月24日)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による敷地権の共有、
建物:区分所有
管理形態及び管理員の勤務形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤管理)
管理会社 西鉄不動産株式会社
売主 西日本鉄道株式会社
〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(2)第008543号
建設業許可番号・福岡県知事(般-3)第45209号
(一社)不動産協会会員
(一社)九州住宅産業協会会員
販売提携(代理) 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
Tel 03-5214-2143 
Fax 03-5214-2246
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(復代理) 住商建物株式会社
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階
Tel 03-5217-1019 
Fax 03-5217-1057
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(13)第1894号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・施工・監理 株式会社竹中工務店
駐車場台数 平置き364台 (別途、来客用駐車場3台)
駐車場選定方法 売主の定める選定方法により行います。
駐車場使用料(月額) 4,000円~17,000円
バイク置場台数 16台
バイク置場使用料(月額) 1,500円
駐輪場台数 452台
駐輪場使用料(月額) 200円~400円
竣工時期 2022年1月竣工済
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後

第4期先着順販売概要

販売戸数 36戸
販売価格 2,840万円~7,450万円
最多販売価格帯 3,600万円台、4,200万円台(各3戸)※100万円単位
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 59.97㎡~118.69㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 12.63㎡~25.32㎡
管理費(月額) 7,500円~14,800円
修繕積立金(月額) 5,970円~11,870円
修繕積立基金(引渡時一括) 299,850円~593,450円
インターネット利用料(月額) 770円(税込)
備考 ※申込時にお持ち頂くもの①印鑑(お認印)②健康保険証、運転免許証またはパスポート③収入証明書(給与収入の方は、2020、2021年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)※共有名義にてご購入の場合、上記①~③を各々ご持参いただく必要があります。※申込の際、申込に必要な書類をお持ちいただけない場合、申込のお手続きができない場合がございます。※住宅ローンをご利用予定の方は、申込締切日までに事前審査の承認が必要となります。予めご了承ください。詳しくはマンションギャラリーまでお問合せください。

第1期~第3期11次販売概要

販売戸数 23戸
販売価格 2,860万円~11,400万円
最多販売価格帯 3,500万円台、4,600万円台(各3戸)※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 59.72㎡~163.92㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 12.63㎡~33.41㎡
管理費(月額) 7,500円~20,500円
修繕積立金(月額) 5,970円~16,390円
修繕積立基金(引渡時一括) 298,600円~819,600円
インターネット利用料(月額) 770円(税込)
備考 ※申込時にお持ち頂くもの①印鑑(お認印)②健康保険証、運転免許証またはパスポート③収入証明書(給与収入の方は、2020、2021年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)※共有名義にてご購入の場合、上記①~③を各々ご持参いただく必要があります。※申込の際、申込に必要な書類をお持ちいただけない場合、申込のお手続きができない場合がございます。※住宅ローンをご利用予定の方は、申込締切日までに事前審査の承認が必要となります。予めご了承ください。詳しくはマンションギャラリーまでお問合せください。

第5期予告販売概要

販売戸数 未定
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 59.72㎡~163.92㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 12.63㎡~33.41㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
インターネット利用料(月額) 未定
販売予定時期 9月下旬
備考 ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※表示されている販売価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第5期以降の全住戸を対象としています。第5期の販売戸数、価格、専有面積等は本広告におきましてお知らせいたします。

※ 行政の指導等により変更が生じる場合があります。

情報更新日:2022年9月20日
取引条件有効期限:2022年9月28日 
次回情報更新日予定:2022年9月29日

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