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01 入居までの無駄な家賃支払いが不要です

通常、未竣工物件の販売は
入居まで時間がかかることが多く、
その間に家賃などの諸経費がかかり続けます。
｢サンリヤン練馬北町｣なら、ご購入の契約・諸手続後の
2023年3月には入居可能（予定）なので、
建設期間中の無駄な家賃などの支払いが抑えられます。

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02 実際のお部屋・
設備・仕様を確認できます。

建物完成後販売であれば、
ご検討される全ての住戸を実際にご覧いただけます。
お部屋の広さ、天井の高さ、建具の質感、設備の
ひとつひとつまでご確認いただけるため、
モデルルームでは
わかりづらい実際の雰囲気が感じられて、
ご入居後の暮らしもイメージしやすくなります。

エントランスホール（2023年4月撮影）

03 建物の質感や、
迎賓空間の佇まいを体感できます。

永く大切な財産となる住まい。
その重要な要素である外観や迎賓空間の設えも、
建物完成後販売であれば
実際にご覧いただくことができます。
エントランスや駐車場、自転車置場、
住まいへのアプローチなど、
図面だけではわかりにくい細かな点も
確認していただけます。

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04 日当たりや眺望、
周りの環境を確認できます。

未竣工販売でモデルルームしかご覧にならない場合、
日当たりや眺望、隣接する建物との距離感などは
想像するしかありません。
｢サンリヤン練馬北町｣なら、窓からの日当たりや眺望も、
実際の状態をそのままに体感していただけます。
実際の明るさや開放感を見て選べる安心感があります。

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05 現在の金利が適用され、
住宅ローンの金利上昇リスクが
少なくなります。

住宅ローンを組む場合には､
住まいの引渡月の金利が適用されます。
ご契約から引渡しまでの期間が長い場合には、
当初の返済計画と異なってしまう場合も考えられます。
建物完成後販売はご検討から
引き渡しまでの期間が短いため、
金利上昇リスクに強く、資金計画が立てやすくなります。

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06 住宅ローン控除額、贈与税の特例制度の
変更前の令和5年にご入居が可能です。

住宅ローン控除の改正が行われ、令和5年居住の場合と、
令和6年居住の場合では借入限度額が
1,000万円減額されますが、｢サンリヤン練馬北町｣は
令和5年のご入居が可能です。
また、住宅購入資金に対する贈与税の
特例の延長期間内でのご購入も可能です。